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「案例宝鉴」50平50万,这套案例大众点评阅读过14万!

Aug 11, 2019

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//前言

我是这篇案例的业主,是装修从业人员,也是此案例施工方的法人代表。这样的组合我想并不多见,多重角色打造了多重视角,由我来写这篇案例应该会更有趣些。


面积:50㎡

房型:2室1厅(含榻榻米)

业主韦经理

风格:日式简约

设计师:马凡菲


这是一套婚房,房间间间朝南,家庭结构为两人一狗。

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房子是从龚雪(前上海电影厂演员,我爸妈都知道她)的妈妈手里买来的,上影新村,88年建成,顾名思义,这是上影电影厂给员工提供的小区,里面的住户大多还是原上影厂的员工。房子到手的样子如下图:

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前方广告警告:此文有吹有黑,广告痕迹严重,请谨慎阅读。


重装是必然的,不用多想,就选择了让盛一装饰来做。一是对自己公司的信任,二是作为经营者以客人的角度亲身体验产品,才能找到公司真正的提高点(完全没有考虑过员工优惠这种东西,嗯,相信我)。


第一步:签订设计合同和客户须知

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最深刻的印象就是客户须知很厚,的确对于过于简单的设计合同及施工合同做了有效的补充。「精艺良工」闭口合同--您的装修避坑指南 可惜有些内容是废话。


第二步:拿到大尺寸图、拆旧报价,签订拆旧合同,开始拆旧。

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道理都懂,但轮到自己要践行却总容易犯迷糊,儿子的婚房让规定决不能随意敲墙的熊爸爸失去了理智,强烈建议打薄两堵墙,抱着侥幸心理,我也默默接受了这个方案。结局毫无悬念,被举报→城管上门→要求复原→重新砌墙→城管上门拍照。相信我,你不会想要经历这么一个过程,钱花了、时间没了,却是白忙一场,而且这的确是一个没有考虑其他住户的自私决定,希望大家以我为鉴。设计师之前做的平面方案也用不上了,一个决定,很多人的努力都会白费。

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(废弃方案1)

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(废弃方案2)


第三步:采寸图、方案讨论、选材、拿到施工图及预算报价、效果图、签订施工合同、免息贷款。带你看懂200多个采寸数据!

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因为现在有免息的装修贷款,钱拿去做个理财也划算,所以只要资质没问题这肯定是必申请的。我的性格原因导致这段时间自己花了不少精力对材料进行了对比,在这个阶段里最重要的是一定要明确自己的需求(只要不影响到别人,完全可以根据自己的生活习惯和喜好来定需求,完全不需要在意其他人的看法,毕竟这是一个我有个泡澡需求都会在大众点评上被喷的年代,意见和信息太多了,有时候真的需要屏蔽掉一些


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要决断,有取舍,如果一直反反复复,进展很慢,自己和设计师都会很累。有些事一定要听取专业人士的意见,不要想当然,比如我就提出过把开关和松下浴霸装在湿区,好在设计师给了我充分的理由让我放弃了这个想法。

如果自己这边是多人参与,一定要有主要决策人。内部要沟通达成一致,各种妥协肯定都是要有的,旅行、同居、装修绝对是分手三件套。我和我老婆那段时间就没少争论, 她以省钱为乐,我大手大脚,还好八年的相处时间已经让我们可以很快找到平衡点,总结下来三点:1、谁用的频率高谁说了算。2、频率差不多的尊重对方迫切想要的,放弃自己可以放弃的。3、频率差不多又都不能放弃的,每个人轮流挑一个说了算。


第四步:放线确认、施工、隐蔽验收、批墙验收、竣工验收、空气检测、整改、结算。

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这个阶段发生的事又多又杂,全部记录下来就是报流水账了,所以把几件印象最深的事做成了表格放在下面,有兴趣的可以看一下。

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虽然我是装修从业人员,但我负责的是内部管理和企划,对于装修也只比小白懂的多一点,所以在施工期间只能抓住已知的重点,比如做完防水以后要求现场把做闭水试验的视频拍给我看。


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施工期间,因为自己的动摇,产生过好几次变更,比如封窗、门槛石等等,这些变更其实都会影响到工期进展,不建议这么做。竣工后做了空气检测,算是公司的一个特色,结果还不错。

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终于到了激动人心的案例展示环节,整套案例以枫木色、白色为主色调,黑色、红色作为点缀,到底有多好?就让我们看下去!


客厅+次卧

首先出现在我们面前的是次卧兼客厅:这是一个我和我老婆都极其满意的区域,空调管巧妙地被展示柜隐藏起来,展示柜上可以放书、游戏盘、各色各样的小摆饰,桧木指接板(桧木香持久又好闻)搭建而成的和室配上素白的福斯玛移门和灰樱色的大建合成草席(不像天然草席那样娇贵,几乎无需保养打理,适合树懒一族),一阵和风扑面而来,自然舒适,在榻榻米上打滚实在让人感到幸福,对我这样喜欢到处躺的人来说这就是天堂。


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中央的电动升降桌供平日里吃饭、喝茶或者办公使用,方便省力安全,不会砸到手或脚。


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四台吸顶音响和藏在吊顶里的投影幕充分利用了顶面空间,中置和低音炮则放在橱柜里,想要打游戏或者看电影的时候把投影幕放下来柜门打开就好,这绝对是御宅一族的福音。


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网上购置的伸缩式餐桌用来摆放碗碟,桌上可以放置一些杂物,当有客人来吃饭的时候,拉开搭上板子就行,坐8-9个人是没有问题的。


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榻榻米具有超强大的收纳功能,里面现在放满了我老婆囤的狗粮和纸巾,每次打开,扑鼻的桧木香让我仿佛置身森林(日本有桧木温泉,还有桧木温泉包),而日本LAMP的五金件则保证了安全性(小时候被熊爸爸家里的榻榻米桌子砸到过脚,感觉极其酸爽,再也不想体验)和静音。

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橱柜里留出了一个顶部空间以安置行李箱等大件物品,诺米衣物篮和百隆TIP-ON抽屉保证了颜值和功能性满点,内置的感应式灯带让晚上找东西都不需要再开灯。


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松下的地脚灯,红外和光感双重感应,灯光柔和,榻榻米、玄关、主卧各有一个,可引导至卫生间。起夜上厕所再也不怕开灯影响身边人,不开灯撞到脚趾的两难境地。

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厨房


接着我们来到了厨房:这是我的专属区域,我既不是大厨也没时间做饭,只是出于热爱并尊重美食,为了周末心血来潮的下厨精心打造了这个厨房。家中狭小,为了增加通透感,选择了开放式的厨房,面板选用白色亮光烤漆,开放式的厨房就得配上好的油烟机和易于清理的墙面,所以选用了富士帝的油烟机和TAKARA的珐琅板。


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对富士帝油烟机的选择,始于颜值,终于便利。纯白的机身一眼相中,风量和现在主流的抽油烟机都差不多,便利在于超强的油烟分离能力,便于拆卸,油烟分离盘有亲水涂装,清洗轻松。

TAKARA的珐琅板安装便捷,具备充分的防油污功能,只要拿纸巾轻轻一擦,油污去无踪。珐琅板可进行反复擦写,还能贴上具有磁性的装饰物和收纳用具,对于空间有限的厨房提供了墙面收纳空间,我的餐具、砧板、厨房用纸、毛巾等都能安放在墙上。


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因为厨房空间小,收纳空间就变得很重要,松下二段式升降拉篮、一段式升降拉篮和调味拉篮,除了增加了收纳空间以外,最重要的一点是拿取非常方便,女性也完全可以用一只手来完成拉篮的升降,不用踮着脚或者爬上爬下(以前我妈家转角处的上柜只有爬上台面才能用)


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厨房电气设备使用了松下的三合一微蒸烤箱、保温抽、洗碗机以及电磁灶。三合一使用非常方便,单单用这一个设备就能做出很多料理。我就没有遇到过喜欢洗碗的人,洗碗又累又油,现在一切都交给洗碗机就行了,完全能洗干净。除了放置还是要花点时间以及需要买专门的洗碗块外没有其他缺点,相比手洗更省水,还拥有独立烘干功能抑制细菌。电磁灶比燃气灶更安全。保温抽可以热盘子以及给菜保温,但记得要覆上保鲜膜,不然菜的水分会减少,按松下的设计,保温抽要放在三合一的下面,但我觉得放在上面使用更方便,所以必须另外做角铁固定。


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龙头全部选用了黑色,净水龙头是我淘宝上买的,厨房龙头是KVK的进口龙头,起泡器很棒。水槽使用的是现在在日本非常流行的树脂水槽,品牌是toclas,一是颜色选择丰富,二是可以和台面无缝连接,美观且减少清洁死角,下水自带存水弯,不用担心返臭问题。

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窗帘使用了立川的卷帘,开放式厨房大家最担心的就是油烟问题,所以在厨房与和室房之间装了立川折叠门,抗菌防火防油污,平时都可以保持开放式,如果真的要爆炒,把折叠门拉起来就行了。

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玄关

厨房的对面,冰箱的旁边就是玄关:进户门是富耐的,门内门外是两色的,门外的颜色和门框一致。配了耶鲁的电子锁,个人的使用感觉是电子锁的安全性不如传统门锁(当然网上说的特斯拉线圈盒就能冲开电子锁,针对的是质量本身就不过关的电子锁,耶鲁、松下之类的是冲不开的),但是便利性高很多。

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玄关处很小,做了一个鞋柜,正好能把冰箱包起来,鞋柜的手扫灯使用频率不高,以我们这个空间来说用处不大。

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枫木色的铝管格栅兼顾隐秘性及通透感,放置在格栅后的松下化妆柜具备极强的收纳能力,配置的镜柜灯光从正面打过来,小姑娘化妆时自己能看的清清楚楚,洗漱区和如厕区、洗浴区独立开,早上起床不再打架。

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卫浴间


玻璃门的后面就是秘密温泉:前一个人刚洗过澡,不知情的你一脚踏进卫生间,袜子和脚都湿了,滑死;想要上厕所,里面却有人在洗澡,憋死;想要去洗澡,别人刚上完厕所,臭死;没有干湿分离的你,以上情况肯定多少都有碰到过,相信我,享受过干湿分离的好,你就再也回不去了。

开门和移门都使用了电雾玻璃,平时是不透明的,只要一通电就会变成透明状态,一是不用上锁,可以依靠是否透明判断使用情况,二是房间小,平时不用的时候透明从视觉效果上来说可以扩大空间,自然光也能打进来。


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干区的电热毛巾架保证毛巾随时可以烘干,不容易滋生细菌,冬天洗完澡出来还能享受热毛巾擦身。松下的浴霸拥有热干燥、凉干燥、暖气、换气的功能,不管是冬天还是夏天,都能保持干区干干的。

因为空间上实在拆不开了,所以换衣准备间和如厕间就做在了一起,松下的泡沫净一体式智能机也就放在了干区,松下的一体机一般都用亚克力底座,但是这台是松下和HCG联手打造,所以底座用的是陶瓷,具备一体机的所有功能:加热、冲洗、除臭、自清洁、自动开启、自动冲洗、灯光等等。独具的功能就是泡沫净功能,主要就是防止尿尿溅出来,男生都懂的,以后再也不用被老婆逼着坐着尿了。唯二的槽点是:1、泡沫生成大概需要10秒,在马桶前还要憋着的感觉挺难受的。2、灯光装在便盖底下,尿尿的时候翻起来还是看不清马桶中心。在我看来除了拥有独特的泡沫净功能外,整体使用和美感上都不如松下的爱乐诺系列(我还是更爱熊爸爸家的爱乐诺)。

干区的地面使用了软木地板,踩在上面的脚感柔软舒适,而且冬天的时候,绝对不会把你冰的弹起来(我喜欢赤脚)。墙面则使用了土轮造型的天楽康硅藻泥,具有一定的调湿、除臭、保温功能。


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湿区比较普通(整体卫浴太贵,忍痛放弃,现在好后悔,保温性、舒湿度、干燥速度都差好多),白色的墙砖、灰色的地砖都是冠军的,地砖拉毛防滑,全部用的同色美缝填缝,用下来美缝其实也会有发霉的情况,但比填缝剂好些。长条形的地漏增加些许美观度。龙头用的都是三荣的恒温龙头,三荣的花洒出水可以说是润物细无声,两个字:舒服。伊奈的理想石浴缸保温效果的确不错,配上浴缸用的保温板,冬天的时候泡两个人次稳稳妥妥,额外的惊喜是这款浴缸放满水的时候很漂亮,水面呈一种让人放松的淡蓝色,使人心情愉悦。


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主卧

我们的旅程已经接近终点,来到了空间最大的主卧:因为我老婆的最基本需求就是主卧要大,床要大,所以这个房间基本由她主导。

主卧门及壁橱折叠移门我选用的都是LIXIL,选择LIXIL的最主要原因是我想试一下LIXIL门和松下、日门的区别,松下和日门我都体验过了,LIXIL的还没试过,所以就决定把它迎接到我家里。使用下来,顺滑度、静音度、手感、价格等各方面都和松下门差不多,区别在于款式比松下多,松下的铰链是盖起来的,LIXIL的是暴露在外的。相比日门,款式就不再是优势,日门的款式是最多的,但是其他各方面LIXIL都要高一个档次,同时价格也上升了一个档次。壁橱中也同样使用了诺米拉篮和百隆TIP-ON抽屉。


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墙面使用的是布艺造型的硅藻泥,地面铺设的是元气东洋日本进口F4星枫木色实木复合地板,之前的榻榻米房、厨房、玄关用的也都是同款地板,耐磨损度挺高的,我家的panda在上面跑来跑去一年了,也没什么划痕。

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床头两边一边是发光板一边是化妆台。发光板拍照效果还是不错的,唯一的问题是太过刺眼,如果选择使用黄光可能会好一些,上层摆放一些小玩具,下层可以放手机、杯子之类的杂物。化妆台是我老婆强烈要求要做的,因为她以前的习惯就是这样坐着化妆(现在她都用松下的化妆柜化妆了,这个化妆台纯用来放首饰了),一样是LAMP的五金,防止夹到手。

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和阳台的连接处使用了黑框格子的三联动移门,能最大程度的制造走动空间,带来的复古感也让人满意。使用了立川的蓝色蜂窝帘来代替窗帘,具有保温和隔音的效果。


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阳台

旅程的终点我们来到阳台:阳台的地面和墙面都是用的水泥色环氧树脂,耐脏、耐磨。洗衣机柜这一面墙用了木头,在上面放置几块隔板,可以养些多肉。台面上用的是kvk的龙头和信乐烧的台上盆。panda的笼子也放在阳台上,panda很喜欢趴在窗口加上我老婆要把衣服晾在室外晒太阳的需求,阳台的封窗当中那根杆子制作成了可以在开窗的时候带出去的。

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全屋设备

和热宝电暖(没有中文说明书,功能无法完全使用)。

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丹佛斯地席式电暖(效果一般),松下全热交换新风(不知道大家有没有注意到厨房的顶上就有一个950*900的检修口,松下这一款新风的检修口非常大,可以把人塞进去), 倍世自动冲洗前置、超滤净水、纳米通软水(一般的软水需要放盐,机器会比较大,我家放不下,所以选择了这款不需要放盐的,最大的问题是说明书没有中文的,看不懂),格兰富增压泵(老房子六楼,不用增压泵,一体式马桶水都冲不了),全屋松下曲悦系列开关插座,松下筒灯NNNC76055(我用的是中性色4000k,这个灯非常漂亮,开启的时候和顶面融为一体,完全看不到灯,只有光)。

最后给大家安利一个松下的冰箱, NR-EC28AGA-W,这是我能找到的最小的带制冰功能的冰箱,不但如此,颜值在线,还具备银离子除臭、0度保鲜等功能,小户型必选。


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从业主的角度来说,一开始向设计师提出的需求基本都满足了,和室、投影、化妆台、干湿分离、新风、地暖、要可以泡澡、浴缸淋浴分开、水处理等等。但完成的过程并不是完全愉悦的,最后的入住体验也不无遗憾,会悔不当初,比如化妆台不需要做、应该咬咬牙用整体卫浴、手扫感应灯用处不大等等。但如果想明白这个世界本就不存在完美,也就释然了,况且两人一狗的小日子过得还很开心。其实遗憾的体验使人成长,让人看清自己到底需要什么,并对将来产生憧憬,像我现在就已经很期待下一次装修用上整体卫浴了。


从装修从业人员的角度来说,整个装修历程让我认清了自己的无知,对于装修了解的还太少,即使是做企划和管理,既然是从业者,就需要对装修方面的知识多多的进行学习。


从施工方法人代表的角度来说,发现虽然盛一在坚持做的很多事行业里根本没人在做,但我们不能就此满足,躺在以前的功劳本上夜郎自大,要让客户真正满意,其实还有很多地方可以提升,比如图纸标准的提升、图纸的变更管理、设计进程管理、供应商管理、现场人员沟通能力提升等等。


要做到客户真正满意,这条路还很长;要做到坚持原则,这条路将很窄;要做到精艺良工本真匠心,这条路会很难。其实以前我对装修没有什么兴趣,但自己经历过一次后,却发现这是一件值得努力去把它做好的事,一次好的装修就像好的料理能让人把幸福的笑容挂在脸上。所以接下来我也会一步一步的做,一年一年的努力,让盛一为业主提供更好的服务。


装修情报滚叔和我说过的话犹在耳边:“小韦啊,你要把你们公司那本《精艺良工的背后》做出来,一是让大家看看你们是怎么做的,二是给你老头子看看他这16年来做的努力是什么样的。接下来就看你的了,一年做一本,把你每年做的改进放进新的版本里,别人就算看了想抄也抄不过去的,因为你这么做,精艺良工就真正成为了你们的一种精神,技术能抄,精神是抄不了的。

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